Londra, yüksek yaşam maliyeti ve konut fiyatlarıyla bilinir. Ancak bu şehirde mortgage ile ev almak, uzun vadede kiralamaya göre ciddi avantajlar sunuyor. Özellikle ortalama £450.000–£500.000 civarında krediler üzerinden düşündüğünüzde, kira ödemek yerine kendi mülkünüze yatırım yapmak hem mantıklı hem de kazançlı bir seçenek hâline geliyor.
Neden Mortgage ile Ev Almak Mantıklı?
1. Kira Ödemek Yerine Mülk Sahibi Olmak
Londra’da özel sektör kiraları 2025 itibarıyla aylık ortalama £2.200–£2.300 civarında. Aynı dönemde mortgage taksitleri, ortalama £450.000–£500.000 kredi için yaklaşık £2.300/ay seviyesinde. Yani kira ödediğinizde “siz yokken ev başkasının” olurken, mortgage ödediğinizde her sterlin sizin mülkünüzün değerine katkıda bulunuyor.
2. Uzun Vadede Değer Kazancı
Londra konut piyasası uzun vadede değer kazanma eğiliminde. Ortalama yıllık artış %5–7 civarında. Bu da demek oluyor ki, mortgage ile aldığınız ev, sadece yaşam alanı değil, aynı zamanda bir yatırım aracı. Zaman içinde mülkünüzün değeri arttıkça, servetiniz de büyüyor.
3. Konfor ve Özgürlük
Kendi evinizde yaşamak, kiralık dairelerdeki sınırlamalardan kurtulmak demek. İster dekorasyonu değiştirebilir, ister yaşam alanınızı tamamen kendi ihtiyaçlarınıza göre planlayabilirsiniz. Bu özgürlük, özellikle uzun süreli konaklamalarda eğitim veya iş hayatınızı kolaylaştırıyor.
4. Ekstra Gelir Fırsatı
Eğer evde yaşamayı düşünmüyorsanız veya bazı odaları kiraya vermek isterseniz, mortgage taksitlerinizi karşılayabilir veya ek gelir elde edebilirsiniz. Özellikle Londra gibi öğrenci ve çalışan yoğunluğu yüksek şehirlerde bu oldukça mümkün.
Örnek Senaryo: £500.000 Kredili Flat
Örneğin Londra’da £500.000 değerinde bir flat aldınız:
-
Peşinat: %10 → ~£50.000
-
Mortgage kredisi: ~£450.000
-
Vade ve faiz: 25–30 yıl → aylık taksit ~£2.300
-
Aylık kira alternatifi: ~£2.200–£2.300
Görüldüğü gibi, kira ile mortgage ödemesi birbirine oldukça yakın. Ancak mortgage ile ödediğiniz her sterlin, sizin mülkünüze yatırım olarak dönüyor ve zaman içinde değer kazanıyor.
Sonuç
Londra’da mortgage ile ev almak, kira ödemekten çok daha fazlasını sunuyor:
-
Her ay ödediğiniz taksit, geleceğe yatırım oluyor.
-
Uzun vadede mülkünüz değer kazanıyor ve servetiniz artıyor.
-
Konforlu ve özgür bir yaşam alanına sahip oluyorsunuz.
-
Ekstra gelir fırsatlarıyla yatırımınızı büyütebilirsiniz.